今年1-4月西安房企TOP10！龙湖万科挺进前2位，本土紫薇入围！|环球热讯

时间：2023-05-07 09:54:34 来源: 地产新瞳

西安1--4月份西安房企销售业绩排行出炉。

(资料图)

近日，中指研究院发布了《2023年1-4月西安房地产企业销售业绩TOP10》。

（数据来源：中指研究院）

2023年1-4月份，西安房企业销售业绩TOP10合计为317.3亿元。龙湖以（48亿元）位居榜首第一，万科（46.6亿元）和华润置地（34.9亿元）分别位居第二和第三。本土房企唯一的紫薇地产以22亿元入围名列第9位。中粮大悦城控股21.9亿元位居第10，入围门槛21.9亿元。

PART-1地产新瞳

龙湖问鼎

龙湖强势位居榜首，也是龙湖在西安楼市深耕的结果。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

龙湖在西安今年前四个月就取得48亿元销售业绩。龙湖在目前在售的有龙湖青云阙、龙湖云璟、航天龙湖云河颂和待售的龙湖砚熙台。‍‍‍‍

龙湖云河颂位于航天基地神舟五路以西、航创路以北、星河路以南，净用地面积39.577亩。龙湖云河颂项目7栋23-25F的大平层，面积180-400㎡，并在小区中央位置规划了约4000㎡的中央公园，容积率2.8，绿化率约35%，总户数331户，毛坯交付。

龙湖云河颂的户型面积为180㎡起步，打造的将会是2T2户的大面积大平层产品。户型的亮点在于南北双阳台的设计，南阳台可以休闲观景，北阳台可以晾晒衣物，兼具功能性与实用性。‍

项目开盘开门红，已经成为西安的网红楼盘。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

龙湖砚熙台项目位于位于西安市浐灞生态区长田路以西、三府湾路以南，项目一路之隔是龙湖香醍天街，处于香醍国际社区西侧。项目占地120.414亩（安置用地32.704亩，商品房用地87.71亩），规划楼栋14栋小高层和高层，层高9---33层，规划户数1857户，车位2853个，户型面积段约109-195㎡，目前项目展厅已经开放，展厅地址：龙湖香醍天街1号门广场。

PART-2地产新瞳

保利冲刺

虽然，保利在前4个月销售业绩位32亿元。但是保利在西安的项目储备是厚实的。有航天城板块的保利天珺、常宁新区板块的保利阅云台、在售的保利天汇、以及青龙寺地块、西安首摇软东118.827亩地块。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

保利天珺一期项目位于航天基地航天北路以北、航天西路以东、神舟二路以西。项目净用地面积约为 93.21 亩。天珺一期拟建17栋住宅楼、7栋配套公建及地下车库，层数33层。保利天珺一期分成两期开发，保利天珺南区拟建5栋住宅楼、1栋配套公建及地下车库，高度约98米，层数32层。

在产品打造上，引入错层挑高、户户大阳台的“第四代住宅”理念的空中院馆产品，也是保利在西安打造的首个“第四代住宅”。

保利阅云台项目位于西安常宁新区地铁二号线西安财经大学（常宁宫站）。项目共占地约400亩，由3个地块组成，三个地块围绕地铁2号线分布，项目预计首开DK2。保利阅云台项目首开地块容积率3.49，绿化率37%，规划1064户，项目规划9栋住宅楼（8栋33层高层和1栋15层小高层）、幼儿园及配套建筑等，户型面积区间94--128㎡。

PART-3地产新瞳

绿城夙愿高新‍‍‍‍

绿城目前在西安在售项目有绿城全运村丹桂苑、绿城春和印月、绿城南山云庐、绿城西安和庐、以及绿城桂语长安。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

绿城3-4月份两个月，在高新软东三连拍，摘地三宗绿城的3宗地块从科技三路到邵文路，三宗地块合计222.299亩。也是实现了绿城挺进高新夙愿。3月份摘地之后，4月23日下午，绿城摘得西安高新区GX3-25-17地块和GX3-31-14地块，2宗地总计面积为187.482亩，为陈林村城改项目用地，此次的成交总价为38.58亿元

绿城在高新储备3宗万元地块，楼面价分别为：宗地编号GX3-31-13地块楼面地价11078元/平米；宗地编号GX3-25-17地块楼面价10843元/平米；宗地遍号GX3-31-14地块楼面价11250元/平米。

绿城桂语长安项目是绿城在今年3月份以7.2亿元摘得GX3-31-14商住地块，占地面积34.817亩，楼面价为11078元/㎡，户型面积129---143㎡。摘地1个月案名就揭晓，绿城节奏非常速度。‍

PART-4地产新瞳

中海之高新CID顶流

中海今年在售的项目中海云锦、中海天谷时代和中海学仕里。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

中海学仕里项目是高新CID最为火热的楼盘，没有之一。‍‍‍‍‍‍‍

中海学仕里项目占地102亩，项目位于高新区中央创新区规划十五路以南、纬二十四路以北、规划九路以东、西太路以西。

中海学仕里项目紧邻是紧邻高新三期高新一中新校区（高新区第11初级中学）东侧的居住用地，中海学仕里也是海熙峰里、中海寰宇天下之后，中海地产在高新三期的第三个住宅项目。

中海学仕里项目规划17栋住宅，1422套房源和1所幼儿园，规划1364户，户型面积112---170㎡，全部为高层，其中2梯2户9栋，2梯4户带连廊户型8栋。

4月26日，高新CID新盘中海学仕里9栋楼价格公示，楼栋均价2.61万-2.84万元/㎡。预计首次将推出：112㎡、130㎡及143㎡等户型。

中海学仕里项目东侧有地铁6号线，西侧是高新一中和高新一小南校区，中海品牌，中海物业，凸显项目价值。让中海学仕里成为购房者青睐项目。

PART-5地产新瞳

紫薇地产孤勇者

紫薇地产在今年的1-4月份，在售项目紫薇华发云峰里、紫薇云上、紫薇绿城南山云庐、紫薇时光云邸和时光云境。

紫薇时光云邸地块楼面集15904万元/㎡，也是目前整体高新CID中楼面价最高的一块住宅用地。地块的容积率仅有2，同样也是目前整个高新CID未来之瞳核心区内所有项目中容积率最低的一块。其次则是其54米的限高要求，意味着未来入市的产品大概率将会以叠拼的产品形式亮相。

紫薇时光云境项目由西安呈坤房地产开发有限公司开发建设。时光云境项目位于西安市高新区科技五路以南，邵文路以北，化龙三路以东，化龙二路以西，总建筑面积185000㎡（分为两个标段（标段一建筑面积约110412㎡、标段二建筑面积约72532㎡）。时光云境主要建设包含住宅楼、幼儿园、地下车库及配套设施等。

时光云境项目地块是西安呈坤房地产开发有限公司在2022年12月份，以起始价成交，成交土地单价：1892万元/亩，楼面价11351元/㎡。

西安呈坤房地产开发有限公司是陕西省外经贸实业集团建设工程有限公司占股55%和西安丰钜房地产开发有限责任公司占股45%，联合控股公司。

而西安丰钜房地产开发有限责任公司是西安紫薇地产开发有限公司全资子公司。

紫薇地产和天地源是本土房企的佼佼者，多次入围西安房企TOP10。此次，今年1--4月份，紫薇地产以22亿元挺进榜单。紫薇地产和天地源有储备项目，也是值得期待。

编辑：枫叶审核：飘逸约稿：fengyepiaoyi0528

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