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环球观焦点：资本圆桌快讯 | 古迎辉：投资REITs配置需要多元化

时间：2023-05-16 16:42:28 来源: 观点地产网


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2023观点资本圆桌·现场快讯：5月16日，2023观点资本圆桌在香港召开，会议主题为“趋势与重启”。

在以“投资风口与REITs战略”为主题的讨论中，元丰资本合伙人古迎辉表示，投资REITs重点是资产配置，还有风险敞口管理，资产配置包括将资金投资到不同种类和不同位置的REITs，是一个资产组合方面；风险敞口要对投资组合的风险进行一个管理或风险的匹配。

他表示，投资REITs配置需要多元化，因为REITs不单只是商业或者办公，还有零售、工业、酒店、健康医疗等等各方面，不同的REITs风险和回报都不一样，所以要匹配风险和收益要求去做一个匹配，收益越高，风险越高，要根据收益要求去匹配风险、管理风险，要对不同的组合去进行配置。REITs还有其他的风险，比如宏观经济、政策、利率方面的风险。

他指出，现在国内的REITs主要是基础设施，还有类消费的REITs，慢慢地各方面种类会越来越多，而且地理位置会越来越多，因为地理位置也是影响风险，宏观政策、自然灾害都有所不一样，不同的地理位置也是分散风险的很好的方法。

“要结合配置跟风险管理，动态配置各个投资组合，根据目前周期，还有目前机会去调整REITs配置，去达到一个理想的状态”，他称。

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